Działka 881m2 pod dom jednorodzinny, MPZP, Ostoja/Przylep! 10 min do Centrum Szczecina!

Oferta sprzedaży działki o powierzchnii 881m2, zlokalizowanej na obrzeżach Szczecina - Ostoja/Przylep. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - zabudowa jednorodzinna! Dojazd drogą utwardzoną - docelowo brukowaną.

Media ( w trakcie projektowania ) - ok 60m od działki :
- prąd
- wodociąg
- kanalizacja
- gaz

Ustalenia MPZP :
1) linie zabudowy: nieprzekraczalna, jak na rysunku planu,

2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%,

3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: 70%,

Maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla zabudowy mieszkaniowej: 10,5 m,

b) dla zabudowy garażowej i gospodarczej: 7,0 m,

Forma architektoniczna zabudowy:

a) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza - dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu do 0,6 m,

b) zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego - jedna kondygnacja z dachem stromym; wyniesienie posadzki przyziemia nad poziom terenu do 0,3 m,

c) szerokość elewacji frontowej do 18,0 m 

Kształt dachu stromy:

a) dach budynków powinien być symetryczny, o jednakowym nachyleniu połaci: 30 -45 , ganek lub weranda nakryta daszkiem o takim samym spadku, kalenica daszku poniżej kalenicy głównych połaci dachowych,

Nieruchomość zlokalizowana ok 1km od administracyjnej granicy Szczecina, w pobliżu nowa, oświetlona droga asfaltowa wraz z przystankami autobusowymi, ok. 500m od działki znajduje się nowa szkoła i przedszkole!

Dostępne również sąsiednie działki o powierzchniach: 897m2, 885m2 oraz 623m2.

Cena z Vat! Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%!

Możliwość odliczenia Vat - dla Firm!

Zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.